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Nouveauté
Igny
(91430)
4 pièces - 84 m²
F4 D’EXCEPTION – RÉSIDENCE DE STANDING – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE (DPE C)
345 000 €
Ref : VApcerf
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le bien
Dans une résidence de grand standing entièrement valorisée par une rénovation énergétique globale récente (isolation extérieure, menuiseries neuves, VMC performante, parties communes modernisées), découvrez ce superbe appartement 4 pièces alliant élégance, confort et efficacité énergétique.
Un vrai atout aujourd’hui : un DPE classé C, gage de maîtrise des consommations, de confort thermique optimal et idéal pour sécuriser votre financement bancaire.
Un intérieur pensé pour le confort et la qualité de vie :
- Belle entrée avec rangements intégrés
- Séjour lumineux prolongé par une agréable loggia, véritable espace de vie supplémentaire
- Grande cuisine contemporaine entièrement équipée, avec coin salle à manger convivial
- 3 chambres confortables
- Salle de bain moderne
- WC séparés
- Cellier / buanderie pratique au quotidien
Une résidence soignée et sécurisée :
- Immeuble avec accès sécurisé par interphone
- Parc arboré exceptionnel, calme et parfaitement entretenu
- Accès direct à un bois, idéal pour les promenades et les moments de détente
Les + qui font toute la différence :
- Très grande cave pour un stockage optimal
- Box fermé pour votre véhicule
- Une place de parking extérieur complète le lot.
- Résidence entièrement rénovée énergétiquement = aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le marché, alliant standing, volumes, environnement privilégié et performance énergétique recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
91430
Surface loi Carrez (m²)
84 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
vallée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1972
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
27; 35; 41
nombre de lots
191
Quote Part annuelle des charges
3 832 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
328 570 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
319 €
Taxe foncière annuelle
1 878 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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