Exclusivité

Igny (91430)

9 pièces - 230 m²

Maison de charme au cœur du bourg d’Igny

799 000 €

Ref : maison230

Découvrir le bien

À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 200 m² habitables (hors annexes) conjugue avec raffinement le charme de l’ancien réinventé et le confort contemporain.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 51 m² baigné de lumière, sublimé par une cheminée insert, et prolongé par un accès direct au jardin. L’espace de vie se complète d’une cuisine ouverte sur une salle à manger et un boudoir, alliant convivialité et élégance.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l’extérieur, vous serez conquis par une exceptionnelle terrasse rooftop de 60 m², véritable écrin de convivialité avec vue panoramique sur le bois de Verrières.

En complément, un studio indépendant de 25 m² vient enrichir ce bien rare — idéal pour une profession libérale, accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

Un bien singulier au cœur d’Igny, mariant espace, caractère et indépendance, à deux pas du bourg.

???? Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91430

surface terrain 576 m²

Surface loi Carrez (m²) 199 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue bois de verrieres

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1945

Quartier bourg, VIEUX BOURG

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.77 %

Charges 470 €

Taxe foncière annuelle 1 726 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33169411212

E-mail ami.igny@orange.fr

Adresse

2 Rue Gabriel Péri 91430 Igny

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